부동산 중계수수료

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작성자빙딱 조회 6회 작성일 2020-08-13 07:42:07 댓글 0

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부동산 거래 시 중개수수료 궁금하셨죠? [단희TV]

부동산 거래할 때 나오는 중개 수수료,
정확히 어떤 내용인지 알고 계신가요?

중개 수수료가 무엇이고 중개 수수료를
아주 쉽게 계산하는 방법까지 알려드리겠습니다.

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#중개수수료 #부동산거래 #부동산
Nam park : 고급주택은요?
용코코 : 잘봤습니다 궁금한게 있는데요
호텔 임대 할예정인데요
보증금 5억에 임대료 4500입니다
중개수수료는 얼마나 될까요?
a K : 1:42보면 중개의뢰인 쌍방이 정해진 금액을 각각 부담하는다는데..

7:10 보면 중개수수료 계산해보면 165,000원 나왔는데..
이걸 임대인, 임차인이니깐 나누기 2 해서 82,500원씩 내는건가요?
아니면 165,000원씩 각각 내는 건가요?
황미원 : 제가같은 부동산에 임대와매매거래를 동시에 했는데 중계수수료를 두개다 줘야하나요?금액은몇퍼센인가요?
권현숙 : 아파트는 주택 으로 계산 하나요 오피스텔로 적용하나요
sarang nara : 안녕하세요. 구독수 많이 오르셧네요. 질문하나잇어서요. 안녕하세요. 아버지가 동네아저씨지인(업자아님)에게 2.5억 주택 중개해 팔리게하면 1천만원 주기로 구두상햇다하셧는데 팔렷다하시네요. 복비가 과하다 생각드는데 다드려야하는지 기준은 없는지요..고견 듣고싶습니다
웅이Freestyle : 단기임대는 중계수수료가 어떻게 되나요?
조아우유 : 늘감사해요
Je PARK : 매매보다 전세가 더 비싼 이유가 있나요?
Ignatius714 : 단독주택 9억 이상 매매할 때 수수료 협의 할 수 있는지요?

중개 수수료 얼마나 낼까? / 중개 수수료 계산기

중개 수수료 내가 직접 계산도 안 해보고 중개사 말만 듣고 내시겠다구요? 중개 수수료가 무엇인지, 중개 수수료 얼마나 내야 하는지, 중개 수수료 계산기를 가지고 스스로 계산은 어떻게 하는지, 중개 수수료 깎는 방법을 알아 보겠습니다.

[바쁘신 분들 골라보세요!]

00:27 중개 수수료는 무엇인가요?
01:39 중개 수수료 계산 어떻게 해요?
03:21 중개 수수료 어떻게 깎아요?


▶자취방 구하기 전자책 버전(PDF)
https://kmong.com/gig/207646

문서화 된 전자책을 만들었습니다.
위 링크에서 구매가 가능합니다.(유료)

월세 깎는 팁,
중개료 깎는 추가 팁,
자주 묻는 질문의 내용들이 추가되었습니다.

영상 보는데 시간을 아끼고 싶은 분들과
글로 정리 된 책을 두고두고 보고 싶은 분들께
추천합니다.

안선생 이메일 : mangoo99@naver.com
안선생 인스타그램 : https://www.instagram.com/mr.ahn_
Christopher Han : 중계수수료 최대치가 30만원이였던 방이였는데, 입털어서 22만원에 한거면 잘한건가요?
KCACO : 유투브 순기능ㅠ
유투브 없이 어케 살았을지 가늠도 안된다...
shin ae Yu : 안녕하세요! 상가 계약할때 5천에250이면 네이버 계산기로 수수료 270만원이 나오는데 임대인 임차인 합해서 270인가요 각각 270만원인가요?
Steven Noah : 보증금200
월세38 +관리비6만 별도
오피스텔 단기5개월

부동산에서 복비 143,000원 달라는데 이게맞나요?
네이버기준으로 114,400원 나오는데 뭐가맞는건가요..

부동산분이
네이버계산기에 매물종류를 '주택'으로한거같은데 오피스텔이 주택에 해당될수있나요?

답변좀부탁드립니다!
팬지꽃 : 개꿀팁입니다! 가을에 이사예정이 있는데 그때 꼭 수수료 깍아달라고 말해봐야겠네요
lee luice : 원룸은 보증금이 크지 않기 때문에 대부분 걍 다 깎아줌..단 방 볼때 엄청 다수의 방을 보여 달라고 요구를 했거나 까다롭게? 해서 중개사에게 노력을 요구한 경우는 깎아주기 어렵겠죠잉
느그집토토로 : 이번에 복비 150 나왔는데
100에 퉁침.
그냥 먼저 당당히 얘기하면 됩니다.
싫으면 뭐~~
지만 손해임. 집 몇채보여주고
백벌기 쉽나요?^-^
respect yourself : 안성생님.
오늘 전세대출로 전세계약 했는데 보통 잔금날에 복비입금 아닌가요? 계약시 달라고하고 계약서상에도 그렇게해서 우선 넣긴했는데 찝찝하네요..
iiio enn : 안녕하세요 안선생님! 제가 이번에 2개월 단기로 원룸 계약을 하기로 했는데 중개수수료를 1년 기준으로 16만원을 받더라구요.. 근데 단기를 임대인한테 사정사정해서 계약한거고 임대인은 단기를 그렇게 달갑게 여기지 않으니까 저희 계약자쪽에서 수수료를 다 부담하라고 하더라구요?
그래서 수수료를 저희가 계약자, 임대인 거까지 합해서 총 32만원을 내게 되었어요. 이게 가능한건가요?.. 저는 2개월 사는건데 일년 기준으로 해서 수수료 계산한 것도 이해가 안되고 임대인거까지 저희가 아무리 단기로 사정해서 하는거라고 해도 다 내야하는 것도 이해가 안되네요.. 임대인이 내야할 돈은 중개사가 좀 봐주면 안되는건가요?..
그리고 3만원이라도 할인해달라고 했더니 그거조차 안된다고 하네요
저희가 워낙 당장 급하게 구하는 거라서 여기 아니면 구할데도 없다고 생각했는지 엄청 당당하게 32만원을 요구했어요
이게 맞는건가요?.. 주변에 도움받을 곳이 없어서 여기 댓글이라도 적어봅니다
박쁘띠 : 친절하신 중개사분이셔서 중개수수료가 20만원이여서 5만원 깍아주시면 안되냐구 했는데 ㅠ ㅠ 요즘 장사도 안되는데 너무하시다고 하시네요..

부동산 거래할 때 중개보수(복비)내려니 참 아깝죠? 절약할 수 있는 팁을 알려드립니다.

안녕하세요. 레오TV입니다~
요율표가 잘 안보이시는 분들은 아래 링크를 참고하세요
중개보수 요율표 http://www.kar.or.kr/pinfo/brokerfee.asp

중간에 나오는 9프로는 0.9%인데 짧게 말하는 습관이 되었네요ㅠ
기타 문의 : gensik2@naver.com
오천오억 : 집 주인한테 복비 더 받으라하고 제건 좀 싸게 해주세요 해도 되나요?
꾸꾸오리 : 기타 경상도면 0.5% 이내에서 협의아닌가요?? 고정인가요?
기쁜사람 : 미국이나 선진국에서는 중개수수료가 얼마인지 아시나요?? 고객과 중개사들과으이 이간질을 하시는 이유가 뭔가요??
기쁜사람 : 님은 남이 먹고사는것을 시기질투하시나요? 중개업자들은 월세를 내지 못하는 사람도 많아요. 왜 그어러운 사람들을 죽이낭?? 정말 나쁜사람이군
Pain Killer : 중개사무소 벽에 사업자등록증이 걸려 있는데 간이과세자인지 일반과세자인지 표기돼 있어요. 그리고 중개사들이 중개보수를 법정요율 어쩌구 저쩌구하면서 협의를 하지 않으려고 합니다. 제가 국토교통부에 질의한 결과 '매매나 임대차를 포함한 부동산 거래 시 중개보수는 의뢰인과 개업공인중개사가 협의해서 결정해야 하며 이를 지키지 않을 시 관할 시, 구청에 신고하라'고 답변을 했어요. 여러분 자기밥그릇은 자기가 지켜야 합니다.
라스코 : 상한요율 : 이 요율의 범위를 넘으면 안된다
한도액 : 상한요율에도 불구하고 이 한도액을 넘으면 안된다

ex)5000~2억의 경우
상한요율이 5/1000이지만 80만원을 넘으면 안된다.
-2억의 경우 상한요율로 계산하면 100만원 이내 이지만,
80만원을 넘으면 안되니, 80만원을 넘지 않는 범위에서
상호 협의한 요율/금액으로 하라는 의미

ex)2~6억 의 경우
-6억이면 상한요율 적용시 240만원 이내 인데 한도액은 별도로 없으니 ,
최대240만원 한도내에서 상호 협의라는 의미입니다.
라스코 : 일부 오류가 있어 보입니다.
주택 2~6억의 경우 보수 최대한도가 4/1000라는 의미이고,이 범위내에서 협의하면 되는 것입니다.
4/1000를 초과하여 받지 말라는 의미일 뿐입니다.
Mitch Kim : 6억 2천짜리 아파트 전세끼고 매입했는데, 올 10월 전세 만기라 세입자를 새로 구해야합니다. 이경우 매매 중개수수료는 얼마가 적당할까요? 또 추후 전세 중개수수료도 지불해야할까요 ㅠㅠ
주민경 : 영상 잘보았습니다! 땅을 팔라고하는데 2억5300으로파는 데 수수료를 300만원을 달라고하는데 이게 옳게 주는건가요???
이승리 : 수수료 할인받으면 양쪽 다 할인받는건가요?

... 

#부동산 중계수수료

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